Vize budoucnosti: Jak Penta plánuje proměnit halu na Florenci v příštích 20 letech
Když se řekne „hala na Florenci“, většině Pražanů se vybaví ikonická dopravní křižovatka, autobusové nádraží a rozsáhlý brownfield v samém srdci města. Hala, která v minulosti sloužila jako sportovní a kulturní prostor, postupně upadala a dnes působí spíš jako pozapomenutý relikt. Skupina Penta Real Estate však nedávno představila svou odvážnou vizi, která může na další dvě dekády změnit tvář celé lokality. Jak mají podle Penty vypadat další roky haly na Florenci? Co to bude znamenat pro Prahu, její obyvatele a návštěvníky? Pojďme se podívat na konkrétní plány, čísla i možné dopady.
Historie a současnost haly na Florenci: od slávy po brownfield
Florenc patří mezi nejvýznamnější dopravní uzly v Praze. Hala na Florenci, vybudovaná v 80. letech 20. století, byla původně určena pro sportovní akce, koncerty a společenské události. V době svého vzniku nabízela kapacitu až 8 000 návštěvníků a hostila mimo jiné i významné mezinárodní turnaje či koncerty zahraničních hvězd.
Po roce 1989 začala hala postupně ztrácet na významu. Konkurence modernějších arén, jako je O2 Arena nebo Tipsport Arena, odsoudila Florenc do role méně využívaného objektu. S úpadkem sportovních a kulturních akcí začala hala chátrat, zázemí zastaralo a okolní brownfield se stal spíš nevzhledným koutem města, který odrazoval investice i běžné obyvatele.
Dnes je hala uzavřená a okolní pozemky čekají na novou éru. Právě zde se otevírá prostor pro změnu, kterou Penta slibuje v horizontu dvou následujících dekád.
Klíčové body nové vize: multifunkčnost, otevřenost a udržitelnost
Penta Real Estate představila v polovině roku 2024 ambiciózní plán, který má z haly na Florenci vytvořit multifunkční centrum pro 21. století. Hlavní pilíře této vize jsou:
- $1 Nová hala nebude sloužit pouze sportu nebo kultuře. Plánuje se zde kombinace koncertních sálů, sportovních ploch, tržišť, coworkingových prostor, kaváren i komunitních dílen. - $1 Velká část prostor má být otevřená nejen pro akce, ale i pro každodenní návštěvu – například formou veřejné knihovny, zelené střešní zahrady nebo relaxačních zón. - $1 Nové řešení počítá s maximálním využitím obnovitelných zdrojů energie, chytrou rekuperací tepla a šetrným hospodařením s vodou. Penta uvádí, že až 60 % energetické spotřeby by mělo být pokryto z obnovitelných zdrojů. - $1 Plán zahrnuje úpravu pěších tras, cyklostezek i novou tramvajovou zastávku.Tento přístup reaguje na současné trendy v urbanismu, kdy je kladen důraz na komunitní život, ekologii a propojení s okolní čtvrtí.
Konkrétní čísla a rozsah investic: jak velká bude proměna?
Penta se netají tím, že projekt bude finančně náročný. Podle aktuálních údajů z června 2024 odhaduje skupina celkové investiční náklady na 6,5 miliardy korun. Jedná se o jednu z největších městských revitalizací v Praze za poslední dekádu.
- $1 Celkově má být revitalizováno území o ploše cca 70 000 m², což odpovídá například polovině rozlohy Václavského náměstí. - $1 Po rekonstrukci by hala mohla pojmout až 10 000 návštěvníků, což je nárůst oproti původnímu stavu. - $1 Plánuje se vysazení více než 350 nových stromů a vznik parku o rozloze přes 8 000 m². - $1 Během výstavby vznikne podle odhadů přes 1 200 pracovních míst, po dokončení zde najde trvalé uplatnění přibližně 400 lidí.Ve srovnání s jinými velkými pražskými projekty je rozměr investice opravdu mimořádný. Pro porovnání uvádíme tabulku:
| Projekt | Celková investice (mld. Kč) | Rozloha (m²) | Kapacita návštěvníků |
|---|---|---|---|
| Hala na Florenci (Penta) | 6,5 | 70 000 | 10 000 |
| O2 Arena | 8,5 | 35 000 | 18 000 |
| Nová filharmonie Vltavská | 9,0 | 49 000 | 1 800 |
Je vidět, že proměna Florencské haly patří mezi největší městské projekty současnosti.
Jaký dopad bude mít proměna na okolí a život v Praze?
Jedním z hlavních cílů Penty je, aby revitalizace haly pozitivně ovlivnila nejen samotný objekt, ale i širší okolí. Dlouhodobě totiž Florenc funguje spíš jako tranzitní zóna, kde lidé jen přestupují mezi vlaky, autobusy či metrem, ale nezdržují se.
Rekonstrukce haly má přinést zásadní změny:
- $1 Zóna kolem bývalé haly byla v minulosti vnímána jako místo s vyšší mírou kriminality. Nový projekt počítá s kvalitním osvětlením, kamerovým systémem i větší frekvencí městské policie. - $1 Multifunkční prostory nabídnou místo pro setkávání, workshopy, farmářské trhy i sousedská setkání. To by mělo přispět k lepším vztahům mezi místními obyvateli. - $1 Podle průzkumu agentury STEM/MARK z roku 2023 považovalo 68 % Pražanů Florenc za „nepříliš atraktivní“ místo. Po revitalizaci se očekává významné zlepšení image této části města. - $1 Projekt je koordinován s připravovanou novou autobusovou stanicí a plánovanou výstavbou tramvajové trati, která spojí Florenc s Karlínem a Žižkovem.Vedle těchto přímých efektů se očekává i nárůst hodnoty nemovitostí v okolí, větší zájem turistů a posílení místní ekonomiky díky novým službám.
Srovnání: inspirace ze zahraničí a proč je Florenc unikátní
Podobné projekty revitalizace brownfieldů najdeme v mnoha evropských městech. Inspirací pro Pentu byla například transformace oblasti King’s Cross v Londýně, kde vznikla nová čtvrť propojující moderní architekturu, kulturní prostory a městskou zeleň.
V čem je ale projekt na Florenci jedinečný?
- $1 Hala na Florenci je součástí širšího území, kde se kříží několik železničních tratí, autobusový terminál, metro a hlavní silniční tahy. To vytváří specifická urbanistická omezení, ale také příležitosti. - $1 Na rozdíl od mnoha západoevropských projektů zde většina nové plochy zůstane veřejně přístupná, což posiluje komunitní rozměr. - $1 Penta při přípravě projektu spolupracuje s magistrátem, městskými částmi i neziskovými organizacemi. Pravidelně pořádá veřejné diskuse a workshopy, kde sbírá podněty od obyvatel.Srovnání s dalšími evropskými projekty ukazuje, že pražská Florenc má potenciál stát se vzorem pro další obdobné transformace ve střední Evropě.
Co čeká halu na Florenci v nejbližších měsících a letech?
Plány jsou ambiciózní, ale cesta k jejich naplnění není jednoduchá. Jaký je tedy další postup?
- $1 Probíhá příprava projektové dokumentace, vyřízení územního rozhodnutí a další administrativní kroky. - $1 Předpokládaný začátek stavebních prací. První etapa zahrnuje demolici nepotřebných objektů a přípravu inženýrských sítí. - $1 Výstavba nové multifunkční haly, parku a veřejných prostor. - $1 Otevření první části areálu veřejnosti. - $1 Postupná dostavba dalších částí, rozvoj služeb a zapojení nových komunitních aktivit.Celý projekt je rozložen do několika etap, aby byla zajištěna plynulost provozu a minimalizovaly se dopady na okolí.
Shrnutí: co dál s halou na Florenci a proč to Praze může pomoci
Revitalizace haly na Florenci není jen o nové budově. Je to komplexní proměna celé čtvrti, která může ovlivnit každodenní život Pražanů i návštěvníků metropole. Penta Real Estate sází na multifunkčnost, ekologii a otevřenost. Pokud se podaří naplnit všechny plány, získá Praha moderní prostor s evropskými parametry, který nabídne zázemí pro sport, kulturu, vzdělávání i relaxaci.
Projekt přinese nejen nové pracovní příležitosti a posílení místní ekonomiky, ale také zlepší bezpečnost, zvýší atraktivitu celé lokality a může se stát inspirací pro další městské transformace v České republice i v zahraničí. Bude zajímavé sledovat, jak se vize promění v realitu a jakou roli bude hrát Florenc v životě Prahy za 20 let.
